जमीन पट्टा क्या होता है? कैसे कराये | Jamin Ka Patta Kya Hota Hai 2022

पट्टा समझने हेतु पहले यह समझे की जमीन या भूमि कितने तरह की होती है ?

जमीन पट्टा क्या होता है? कैसे कराये | Jamin Ka Patta Kya Hota Hai 2022

जमीन का पट्टे को समझने हेतु सबसे पहले आपको अपनी भूमि या जमीन को समझना आवश्यक है। भूमि या जमीन केवल दो प्रकार के होते है जिनका नाम हैं-

1. संक्रमयी भूमि (Transferable land)
2. असंक्रमयी भूमि (Non-contaminated land)

संक्रमयी भूमि– इस तरह की भूमि या जमीन किसी व्यक्ति विशेष के नाम पर होती है। इस तरह की भूमि और जमीन पर वंशावली व्यक्ति एवं व्यक्ति के परिवार का पूरा अधिकार होता है। इस भूमि या जमीन का उपयोग वह व्यक्ति या उसके बेटे किसी भी रूप में कर सकता है। यह वे चाहे तो आवास बनाए या खेती अथवा तालाब बनाए वह व्यक्ति उस भूमि को जैसे चाहे उपयोग में ले सकता है। इस संक्रमयी भूमि को बेचने का पूरा अधिकार उसके वंश या भूमि मालिक को होता है।

असंक्रमयी भूमि – इस भूमि को सरकारी भूमि भी कहते है।  यह ऐसी भूमि होती है जिसका मालिकाना हक राज्य सरकार या केंद्र सरकार के पास होती है परंतु इसे नागरिकों को पट्टा के तौर पर कुछ अवधि के लिए दिया जाता है और साथ ही कभी कभी उसके नाम भी कर दिया जाता है। तो यह भूमि किसी व्यक्ति के नाम पे नही होती बल्कि इसका पट्टा बनता है। पट्टा बनने के बाद कई राज्यों में इसका शुल्क लिया जाता है और कई राज्यों में मुफ्त है। यह राज्य सरकार द्वारा तय किया जाता है। भूमि या जमीन का पट्टा एक निश्चित समय के लिए आवंटित किया जाता है। जमीन के पट्टे को वयक्ति द्वारा बेचा नहीं जा सकता है। सरकार द्वारा पट्टा जारी करने का उद्देश होता है और पट्टा लेने का कुछ निश्चित नियम भी होते है। जैसे यदि आपने आवास पट्टा लिया है तो आप इस भूमि पर अपना घर बना सकते है और यदि आपने कृषि पट्टा लिया है तो आपको इस भूमि पर केवल कृषि ही करनी होती है। जैसा की आपको हमने बताया है की सरकार द्वारा पट्टा आवास, कृषि, वृक्षारोपण, कुम्हारी कला और मत्स्य पालन का पट्टा ही होता है।